Estimation théorique
Avenue du Bac,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bac,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 845.000€ et 953.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.450€ et 9.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 76 | AV DU BAC | 5 | 92 | 0 | 608400€ | 6613€ |
2019-09-27 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 917000€ | 4517€ |
2022-10-17 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 1210000€ | 5961€ |
2019-08-06 | 56 | AV DU BAC | 4 | 65 | 0 | 587350€ | 9036€ |
2021-08-17 | 51 | AV DES PILIERS | 3 | 65 | 73 | 400000€ | 6154€ |
2022-12-22 | 2 | AV DU COMMANDANT RIVIERE | 5 | 196 | 567 | 1416000€ | 7224€ |
2021-05-26 | 53 | AV DES PILIERS | 5 | 106 | 0 | 659400€ | 6221€ |
2022-10-25 | 60 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 655000€ | 9097€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 108 | 217 | 730000€ | 6759€ |
2019-07-03 | 8 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 71 | 337 | 695000€ | 9789€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY | 4 | 76 | 0 | 621196€ | 8174€ |
2020-01-14 | 15 | AV BALZAC | 3 | 73 | 0 | 590000€ | 8082€ |
2020-01-09 | 14 | AV MICHELET | 7 | 150 | 1038 | 1200000€ | 8000€ |
2019-07-30 | 8 | AV BALZAC | 4 | 110 | 441 | 907000€ | 8245€ |
2019-09-27 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 96 | 384 | 660000€ | 6875€ |
2020-10-12 | 22 | AV DU MESNIL | 3 | 46 | 0 | 335922€ | 7303€ |
2022-02-28 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 221 | 855800€ | 9509€ |
2020-07-06 | 19 | AV BALZAC | 5 | 130 | 285 | 1030000€ | 7923€ |
2021-02-09 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 71 | 299 | 650000€ | 9155€ |
2022-03-11 | 14 | AV BALZAC | 4 | 120 | 504 | 1807950€ | 15066€ |
2020-12-22 | 10 | BD VOLTAIRE | 5 | 92 | 221 | 625000€ | 6793€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DES CEDRES | 4 | 160 | 405 | 1080000€ | 6750€ |
2022-01-21 | 53 | AV DU BAC | 3 | 41 | 0 | 253750€ | 6189€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 182 | 691 | 1000000€ | 5495€ |
2022-11-09 | 16 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 397 | 290000€ | 2736€ |
2023-03-21 | 2 | RUE WASHINGTON | 3 | 48 | 0 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-29 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 375 | 942000€ | 7359€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 404 | 1095000€ | 8760€ |
2020-06-09 | 31 | AV MICHELET | 9 | 223 | 800 | 1338000€ | 6000€ |
2020-03-10 | 6 | RUE HUBERT | 1 | 56 | 0 | 490000€ | 8750€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 61 | 0 | 440000€ | 7213€ |
2021-09-08 | 40 | RUE CHAPPELIER | 5 | 84 | 140 | 661000€ | 7869€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HUBERT | 4 | 76 | 155 | 563000€ | 7408€ |
2022-09-01 | 21 | AV DU MESNIL | 5 | 170 | 312 | 952000€ | 5600€ |
2022-01-31 | 32 | RUE CHAPPELIER | 6 | 164 | 404 | 938900€ | 5725€ |
2022-02-07 | 8 | RUE HUBERT | 6 | 161 | 400 | 1428890€ | 8875€ |
2020-10-14 | 24 | AV MICHELET | 4 | 119 | 318 | 815000€ | 6849€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 403 | 912000€ | 6290€ |
2019-08-30 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 210 | 795700€ | 7104€ |
2020-12-17 | 30 | AV DU MESNIL | 5 | 110 | 0 | 820000€ | 7455€ |
2023-06-28 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 208 | 800000€ | 7407€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES CEDRES | 10 | 165 | 401 | 500000€ | 3030€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES CEDRES | 5 | 112 | 405 | 899000€ | 8027€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DES CEDRES | 5 | 112 | 405 | 1069670€ | 9551€ |
2019-11-27 | 10 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 303 | 920000€ | 11795€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 6 | 180 | 802 | 1065000€ | 5917€ |
2020-08-31 | 12 | AV DE SEBASTOPOL | 5 | 129 | 674 | 1045000€ | 8101€ |
2020-11-20 | 27 | AV DU MESNIL | 6 | 200 | 443 | 1340000€ | 6700€ |
2021-06-22 | 9 | AV MARIE LOUISE | 3 | 55 | 166 | 755000€ | 13727€ |
2021-07-15 | 1 | AV DU CHATEAU | 4 | 97 | 303 | 765000€ | 7887€ |
2019-12-18 | 10 | RUE SULLY | 4 | 56 | 103 | 440000€ | 7857€ |
2019-11-08 | 12 | RUE WASHINGTON | 2 | 38 | 0 | 240000€ | 6316€ |
2020-12-23 | 12 | RUE WASHINGTON | 2 | 42 | 0 | 320000€ | 7619€ |
2021-06-07 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 90 | 240 | 848555€ | 9428€ |
2020-03-02 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 135 | 490 | 830000€ | 6148€ |
2022-08-19 | 81 | AV CAFFIN | 8 | 120 | 596 | 1278600€ | 10655€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 255 | 800000€ | 8000€ |
2022-07-11 | 10 | AV DE CHANZY | 7 | 137 | 325 | 1200000€ | 8759€ |
2022-10-25 | 11 | AV MARIE LOUISE | 4 | 79 | 185 | 840000€ | 10633€ |
2022-11-25 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 101 | 242 | 840000€ | 8317€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU CHATEAU | 6 | 168 | 465 | 1375000€ | 8185€ |
2022-12-26 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 126 | 245 | 865000€ | 6865€ |
2022-09-07 | 35 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 293 | 877500€ | 9643€ |
2021-11-05 | 13 | AV MARIE LOUISE | 5 | 126 | 410 | 1200000€ | 9524€ |
2019-06-03 | 2 | AV BARA | 7 | 180 | 324 | 923000€ | 5128€ |
2019-07-11 | 98 | AV CAFFIN | 3 | 53 | 199 | 608000€ | 11472€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 403 | 1151770€ | 10103€ |
2020-02-26 | 27 | BD VOLTAIRE | 5 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DU HAVRE | 5 | 140 | 495 | 1160000€ | 8286€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU HAVRE | 6 | 100 | 574 | 1113000€ | 11130€ |
2022-11-10 | 11 | RUE BAUDIN | 9 | 217 | 500 | 1423500€ | 6560€ |
2021-06-30 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 200 | 155 | 716000€ | 3580€ |
2023-03-14 | 4 | AV DIDIER | 4 | 173 | 785 | 1765000€ | 10202€ |
2021-02-23 | 17 | AV DU CHATEAU | 5 | 130 | 402 | 1031000€ | 7931€ |
2023-01-20 | 20 | AV MARIE LOUISE | 7 | 190 | 391 | 1522040€ | 8011€ |
2019-06-28 | 63 | AV CAFFIN | 9 | 180 | 734 | 910000€ | 5056€ |
2022-06-10 | 28 | BD VOLTAIRE | 4 | 84 | 230 | 775000€ | 9226€ |
2020-03-13 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 65 | 440 | 760000€ | 11692€ |
2021-07-30 | 6 | VLA HORTENSIA | 5 | 68 | 291 | 840000€ | 12353€ |
2022-07-20 | 5 | VLA HORTENSIA | 5 | 129 | 313 | 990000€ | 7674€ |
2021-05-05 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 190 | 976 | 1553780€ | 8178€ |
2020-08-25 | 2 | AV DIDIER | 5 | 105 | 300 | 850000€ | 8095€ |
2020-05-22 | 2 | AV DIDIER | 1 | 115 | 310 | 745000€ | 6478€ |
2022-04-08 | 4 | RUE CHAPPELIER | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHAPPELIER | 3 | 68 | 405 | 445000€ | 6544€ |
2019-08-09 | 16 | AV DIDIER | 6 | 151 | 390 | 854775€ | 5661€ |
2020-04-30 | 5 | RUE CHAPPELIER | 3 | 110 | 393 | 695000€ | 6318€ |
2023-06-07 | 3 | PAS GILBERT | 4 | 60 | 242 | 650000€ | 10833€ |
2022-06-09 | 38 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 175 | 978 | 1830000€ | 10457€ |
2019-07-18 | 20 | AV DE CHANZY | 5 | 102 | 192 | 700000€ | 6863€ |
2021-09-29 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 251 | 600000€ | 7895€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 178 | 405 | 1255000€ | 7051€ |
2021-07-30 | 74 | AV CAFFIN | 6 | 148 | 353 | 1061300€ | 7171€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE BONNEUIL | 4 | 66 | 465 | 950000€ | 14394€ |
2021-03-16 | 15 | AV DES PILIERS | 7 | 225 | 753 | 1045000€ | 4644€ |
2021-06-03 | 72 | AV CAFFIN | 5 | 113 | 310 | 770600€ | 6819€ |
2022-09-13 | 12 | RUE ARAGO | 3 | 61 | 132 | 510000€ | 8361€ |
2022-03-04 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 69 | 132 | 2345000€ | 33986€ |
2023-01-16 | 1 | RUE CHAPPELIER | 3 | 69 | 131 | 460000€ | 6667€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GEORGE SAND | 6 | 227 | 307 | 1650000€ | 7269€ |
2020-06-03 | 11 | AV DE BONNEUIL | 5 | 93 | 223 | 687321€ | 7391€ |
2019-12-09 | 9 | AV DIDIER | 8 | 160 | 351 | 940000€ | 5875€ |
2021-05-17 | 41 | AV DU MESNIL | 4 | 83 | 533 | 755000€ | 9096€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU CAPITAINE CHARTON | 6 | 180 | 264 | 1219100€ | 6773€ |
2023-01-13 | 36 | BD VOLTAIRE | 3 | 64 | 815 | 1380000€ | 21563€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAFFIN | 5 | 153 | 358 | 655000€ | 4281€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 68 | 337 | 567000€ | 8338€ |
2021-06-25 | 13 | AV DE BONNEUIL | 4 | 94 | 307 | 662000€ | 7043€ |
2022-03-22 | 38 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 143 | 260 | 820000€ | 5734€ |
2021-04-28 | 21 | AV DIDIER | 6 | 137 | 444 | 905000€ | 6606€ |
2020-12-17 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 73 | 575000€ | 14375€ |
2021-12-13 | 46 | AV DU MESNIL | 3 | 51 | 0 | 500000€ | 9804€ |
2023-02-14 | 46 | AV DU MESNIL | 3 | 81 | 0 | 523500€ | 6463€ |
2019-08-19 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 200 | 143 | 1568000€ | 7840€ |
2020-07-22 | 8 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 250 | 630000€ | 8400€ |
2021-06-08 | 104 | AV DU BAC | 4 | 97 | 235 | 580000€ | 5979€ |
2020-11-09 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 530000€ | 4775€ |
2021-02-15 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 605000€ | 5450€ |
2019-06-28 | 25 | RUE HOCHE | 5 | 79 | 244 | 575000€ | 7278€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU CHATEAU | 5 | 190 | 528 | 1379300€ | 7259€ |
2022-10-07 | 5 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 71 | 305 | 766700€ | 10799€ |
2022-05-20 | 83 | BD DE LA MARNE | 6 | 95 | 113 | 720000€ | 7579€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DU HAVRE | 5 | 75 | 407 | 852000€ | 11360€ |
2020-09-30 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 333 | 749000€ | 7884€ |
2021-04-21 | 14 | AV DE BONNEUIL | 6 | 121 | 460 | 870000€ | 7190€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU HAVRE | 6 | 146 | 500 | 923000€ | 6322€ |
2022-07-11 | 34 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 107 | 350 | 830000€ | 7757€ |
2019-11-29 | 12 | RUE GEORGE SAND | 7 | 182 | 519 | 1225000€ | 6731€ |
2022-01-24 | 19 | AV DE BONNEUIL | 4 | 106 | 178 | 375000€ | 3538€ |
2019-07-03 | 7 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 310 | 939970€ | 5629€ |
2020-10-01 | 34 | AV DIDIER | 3 | 46 | 172 | 370000€ | 8043€ |
2019-12-19 | 49 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 402 | 747280€ | 12455€ |
2020-12-22 | 35 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 207 | 398 | 1429200€ | 6904€ |
2022-12-29 | 23 | AV DE BONNEUIL | 4 | 72 | 708 | 1100000€ | 15278€ |
2020-11-13 | 25 | VLA MARIOTTE | 3 | 69 | 108 | 737965€ | 10695€ |
2022-07-22 | 50 | AV DU MESNIL | 6 | 155 | 523 | 1500000€ | 9677€ |
2019-10-25 | 25 | AV MARIE LOUISE | 5 | 146 | 357 | 952000€ | 6521€ |
2021-01-08 | 52 | AV DU MESNIL | 9 | 216 | 260 | 771000€ | 3569€ |
2021-04-12 | 82 | BD DE LA MARNE | 7 | 154 | 797 | 905000€ | 5877€ |
2021-12-31 | 3 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2021-02-17 | 70 | BD DE LA MARNE | 5 | 153 | 393 | 1060000€ | 6928€ |
2020-06-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 49 | 359 | 500000€ | 10204€ |
2021-07-01 | 8 | RUE BUFFON | 5 | 96 | 422 | 1040000€ | 10833€ |
2019-07-04 | 84 | BD DE LA MARNE | 4 | 84 | 210 | 630000€ | 7500€ |
2022-02-18 | 1 | AV DE CHENNEVIERES | 5 | 90 | 570 | 980000€ | 10889€ |
2021-12-17 | 24 | RUE SAINT PAUL | 3 | 53 | 98 | 501500€ | 9462€ |
2020-11-27 | 13 | RUE BUFFON | 4 | 110 | 393 | 1103200€ | 10029€ |
2020-01-06 | 36 | RUE WASHINGTON | 6 | 96 | 375 | 690000€ | 7188€ |
2022-09-22 | 33 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 50 | 242 | 639000€ | 12780€ |